新手第一次配智能家居，最常問就三個問題：先買什麼？買哪家？多少錢？這篇回答這三個問題，最後給一份 3000 元以內、照著買就能用的真實清單。價格是 2026 年 11 月採集的京東、淘寶公開價，大促會浮動，具體以官方為準。
先買什麼、後買什麼：順序錯了等於白花錢
智能家居不是一次買齊，而是有順序的，按這個順序買，每一步都能立刻用上。
第 1 步：網關 / 中樞（先買，而且不能省）
網關是整套智能家居的大腦。Zigbee 傳感器、藍牙設備都要經過它才能聯動，好網關支持本地自動化，斷網了人來燈亮、起夜亮燈照樣跑。多份實測方案都強調：不能用音箱代替網關，音箱能語音、能湊合當藍牙網關，但不是本地中樞，斷網就抓瞎。
米家選小米多模網關 2，約 199 元，支持藍牙、藍牙 Mesh、Zigbee 和 Wi-Fi，夠接入門設備；預算松一點上小米中樞網關，約 399 元，本地化更強。Aqara 路線選網關 M1S（約 235–249 元）或 M2（約 389–499 元，帶紅外，能遙控老空調、老電視）。
第 2 步：智能開關（燈光的入口）
開關是性價比最高的智能化入口，一個開關管一路燈，全屋燈光就智能了。先換最常用的位置：客廳主燈、臥室主燈、玄關、走廊。米家智能開關零火版單開 99 元、雙開 109 元、三開 119 元；老房底盒沒有零線選單火版，單開 59 元、雙開 69 元、三開 89 元。零火版比單火版穩定得多，不頻閃、不掉線，裝修時讓水電師傅在底盒裡預留零線；老房改造沒零線，才退而求其次選單火。
床頭再補兩個無線開關，單開 39 元、雙開 59 元，貼牆就能用，睡前一鍵關全屋燈。
第 3 步：傳感器（自動化的靈魂）
有了開關和網關，傳感器才能發揮作用，先買兩類就夠。米家人體傳感器 2 約 59 元，裝走廊、衛生間，人來燈亮、人走燈滅；米家門窗傳感器 2 約 49 元，裝入戶門，開門亮燈、離家佈防。兩樣加起來一百出頭，是整套系統裡“體感”最強的部分。
第 4 步：音箱（語音入口）和智能插座
小愛音箱 Play 增強版約 129–149 元放客廳，除了語音控制，自帶紅外發射器還能遙控老空調、老電視，等於白送萬能遙控器。智能插座約 59 元一個，先買兩個接電視和風扇，實現定時開關和遠程斷電。
第 5 步：電動窗簾（最後上）
窗簾是預算大戶，一扇 500–1000 元，放到最後，先做主臥。米家智能窗簾 3（電機加軌道）約 535–620 元，沒預留電源選鋰電池版約 999 元；杜亞 M2 米家版（電機加 3 米直軌加遙控加安裝）約 1099 元，Real5 藍牙版 3 米直軌約 638 元。
第 6 步：安防（可選）
米家智能攝像頭 2 AI 增強版約 149 元，放客廳或門口，人形偵測加移動追蹤。預算緊可以先不買，用順了再加。
米家 vs Aqara vs 塗鴉：三家生態怎麼選
| 對比項 | 米家（小米） | Aqara（綠米） | 塗鴉（Tuya） |
|---|---|---|---|
| 價格 | 最低，開關 59–119 元 | 偏高，開關 200 元上下 | 最低，白牌為主 |
| 穩定性 | 中上，中樞網關支持本地化 | 最好，Zigbee 本地自動化紮實 | 看廠家，參差不齊 |
| 協議 | Wi-Fi、藍牙 Mesh、Zigbee | Zigbee、Thread、Matter | Wi-Fi、藍牙 Mesh、Zigbee、Matter |
| 蘋果 HomeKit | 部分支持 | 支持最全，340 多款接入 Apple Home | 需橋接 |
| 海外可用性 | 差，服務器少、響應慢 | 好，有美標、歐標產品 | 好，很多出口產品用塗鴉方案 |
| 適合人群 | 預算有限、想什麼都嘗一遍 | 蘋果用戶、求穩 | 租房、嚐鮮、海外 |
米家適合“預算有限但想什麼都嘗一遍”的人。單品價格行業最低，生態設備池最廣，家電全是自家的，入門門檻極低。短板是設備太多太雜，品質參差不齊，部分第三方設備功能簡陋、聯動時靈時不靈；中樞網關的本地化也要確認自己的設備是否接入，不是所有設備都走本地。
Aqara一開始就做 Zigbee 設備起家，硬件質量和穩定性口碑不錯。它的網關同時支持米家和 HomeKit，等於一個人站在兩個生態的交叉口。Aqara 有 30 多款產品入駐全球 Apple Store，340 多款接入 Apple Home，是國內 HomeKit 兼容產品最多的品牌之一；方舟技術支持本地容災，網關離線時本地自動化仍可執行。缺點是全套預算明顯上浮，而且非常依賴 Zigbee 網關，網關放櫃子裡信號就差，新手容易踩坑。
塗鴉和前兩家不一樣：它不直接生產產品，是一個全球化 AI 與 IoT 開發者平臺，給家電廠商提供智能化方案。好處是便宜、品類全、跨品牌互通，支持 Wi-Fi、藍牙 Mesh、Zigbee 和 Matter。缺點也正來自門檻低：設備質量全看廠家品控，有實測博主試過三家塗鴉人體傳感器，一家發來的全是壞的。買塗鴉要認準有口碑的成品品牌，別買最便宜的白牌。
一句話總結：預算有限選米家，蘋果全家桶選 Aqara，租房嚐鮮或人在海外，塗鴉成品可以看看。
海外、港臺用戶特別注意
人在大陸以外，用內地品牌要多留三個心眼。
第一是服務器：米家國外服務器不多，大部分走雲端，響應會變慢；Aqara 在海外有美標、歐標產品，支持 Amazon Echo 和 Google Home，相對省心。
第二是 App 地區：米家 App 地區選“臺灣”能綁定臺灣販售的機型，但陸版限定設備要切到“中國大陸”才看得到，臺版和陸版設備沒法在同一地區清單裡聯動。
第三是電壓和插座：米家網關沒有兼容美標或歐標插座的版本，人在美國、歐洲用米家，網關插座兼容是個實際問題。買前先確認當地電壓和插頭制式，或優先選 Aqara 這種有當地版本的產品。
在香港也一樣：內地品牌雲端服務器在內地，跨境連接可能不穩；最穩妥是選已通過 Matter 或 HomeKit 認證的型號，或用 Aqara 網關做協議轉換。
3000 元真實清單（米家路線，兩房一廳）
| 設備 | 型號 | 數量 | 單價 | 小計 |
|---|---|---|---|---|
| 網關 | 小米多模網關 2 | 1 | 約 199 元 | 199 元 |
| 智能開關（零火版） | 單開 ×2、雙開 ×2、三開 ×2 | 6 | 99–119 元 | 約 654 元 |
| 無線開關 | 單開 ×1、雙開 ×1 | 2 | 39–59 元 | 約 98 元 |
| 人體傳感器 2 | 米家 | 2 | 約 59 元 | 約 118 元 |
| 門窗傳感器 2 | 米家 | 2 | 約 49 元 | 約 98 元 |
| 智能插座 | 米家 | 2 | 約 59 元 | 約 118 元 |
| 音箱 | 小愛音箱 Play 增強版 | 1 | 約 129–149 元 | 約 139 元 |
| 智能燈泡 E27 | 米家雙色溫 | 2 | 約 39 元 | 約 78 元 |
| 電動窗簾 | 米家智能窗簾 3（主臥） | 1 | 約 535–620 元 | 約 600 元 |
| 攝像頭 | 米家智能攝像頭 2 AI 增強版 | 1 | 約 149 元 | 約 149 元 |
| 基礎版合計 | 約 2250 元 |
基礎版 2250 元，覆蓋燈光、傳感、語音、窗簾、安防五大場景；再加一扇次臥窗簾約 600 元，總價約 2850 元，仍在 3000 元以內。裝修時記得開關底盒預留零線、窗簾盒附近預留插座、每個房間預埋一根網線，這三件不花錢，沒做後期要花大錢補。
同樣覆蓋走 Aqara 路線，總價上浮約 800 元：網關 M1S 約 235–249 元和米家差不多，但開關單價高，D1 單火三開約 219 元，6 個開關就比米家貴約 600 元。換來的是更穩的 Zigbee 本地自動化和完整 HomeKit 支持，值不值看你是不是蘋果用戶。
避坑：新手最容易買錯的 3 類東西
第一類：先買一堆傳感器，不買網關。 藍牙傳感器沒網關聯不上，Zigbee 傳感器沒網關組不了網。網關是第一件要買的東西，順序反了，傳感器就是擺設。
第二類：全屋智能燈泡代替智能開關。 智能燈泡看著便宜，39 元一個，但牆上的傳統開關一關，燈泡就斷電失聯，手機語音都控制不了；全屋十幾個燈泡加起來也不比開關便宜。正確做法是智能開關管主燈，智能燈泡只用在床頭、氛圍燈這種要調光調色的地方。
第三類：最便宜的雜牌白牌設備。 塗鴉生態裡白牌很多，價格能比品牌貨便宜一半，但品控全看廠家。有實測博主買過三家的塗鴉人體傳感器，一家發來的全是壞的。傳感器、開關這種天天用的東西，壞一次的折騰成本遠超省下的幾十塊。認準小米、Aqara、歐瑞博這些有口碑的牌子，或者塗鴉生態裡有實際銷量的成品品牌。
價格說明：文中價格為 2026 年 11 月採集的京東、淘寶公開價，大促期間會浮動，具體以官方為準。參考來源：什麼值得買《一室一廳 3000 元全屋智能清單》、什麼值得買《門店報 1 萬+，網友 2200 元 DIY 米家方案》、什麼值得買《低預算全攻略》、少數派《智能家居設計師如何打造全屋智能》、IT 之家《Aqara 智能家居怎麼樣》、知乎《小米的智能家居能在國外用嗎》。